یك كارشناس مسكن در گفت وگو با یاری كالا:
سیاستگذاری غلط معضلات بازار مسکن با سامانه خودنویس گسترش یافت
به گزارش یاری کالا، یک کارشناس بازار مسکن با اشاره به این که راه اندازی سامانه خودنویس یک سیاستگذاری اشتباه در بازار مسکن بود، اظهار داشت: در بازار اجاره بها طی سالهای اخیر شاهد یک عقب گرد جدی بودیم.
به گزارش یاری کالا به نقل از مهر، سامانه خودنویس بتازگی در امتداد قانون جهش تولید مسکن راه اندازی شده و با بهره گیری از این سامانه عموم مردم می توانند رأساً مبادرت به انعقاد قراردادهای اجاره بها کنند.
همچنین، هم اکنون مسکن یکی از معضلات و مشکلاتی اساسی آحاد جامعه بشمار می رود که عده زیادی از سوداگران سبب ایجاد چالش هایی بحرانی در بازار مسکن شده اند. با عنایت به این که تعدادی از مشاورین املاک در حوزه معاملات بازار مسکن دخالت دارند، سامانه خودنویس می تواند به شکستن انحصار اینگونه افراد کمک نماید.
براساس این گزارش، یکی از هدف اصلی راه اندازی سامانه خودنویس این است که مردم شخصاً قراردادهای اجاره، خرید و فروش خود منعقد کنند و دیگر نیاز به مشاورین املاک و دلالان این بازار نداشته باشند؛ این تکنیک می تواند منجر به کاهش هزینه ها برای مصرف کنندگان اصلی بازار مسکن شود.
عَقَب گرد جدی بازار اجاره بهای مسکن طی سالهای اخیر
در همین راستا، فرهاد بیضایی کارشناس ارشد بازار مسکن در گفت و گو با خبرنگار مهر، اظهار داشت: زمانیکه سامانه خودنویس راه اندازی گردید، بنا بود جایگزین سامانه مشاورین املاک شود اما عده زیادی از کارشناسان مختلف در این زمینه با مشاورین املاک مخالفت های جدی داشتند.
وی افزود: سامانه خودنویس، ارتباط بین موجر و مستأجر را مستقیم کرده و به عبارت دیگر واسطه معاملات مسکن حذف گردیده است. همین طور وزارت راه و شهرسازی در گذشته اعلام نمود که باید برای ساماندهی بازار مسکن یک ساز و کار حرفه ای در این بازار ایجاد شود اما باوجود این مسیر، با راه اندازی سامانه خود نویس بصورت غیر حرفه ای ارتباط بین موجر و کرایه نشین برقرار کرده که در سطح کلان سیاستگذاری این روند مشکلاتی را به وجود آمده و در آینده نیز بیشتر خواهد شد.
کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: سامانه خودنویس مشکلات حقوقی در بازار مسکن را نیز گسترش می دهد، برای اینکه قبل از این سامانه واسطه ای بین موجر و مستأجر وجود داشت، که اگر معضلی بین معامله گران رخ داد، رفع کند اما اکنون توسط سامانه خود نویس واسطه گر حذف شده و واسطه ای برای رفع چالش های دو طرف وجود ندارد؛ البته در هیچ کدام از کشورها ارتباط مستأجر و صاحب خانه بصورت مستقیم نیست.
وی افزود: طی سالهای اخیر متولیان قانون گذار مسکن باید سطح معاملات بازار مسکن را توسعه می دادند، اما در سیاستگذاری اجاره با راه اندازی سامانه خودنویس شاهد یک عَقَب گرد جدی بودیم و با حذف واسطه ای بین موجر و مستأجر مشکلات حقوقی در بازار مسکن را گسترش دادیم که البته این معضل تنها به وزارت راه و شهرسازی باز نخواهد گشت، برای اینکه خیلی از نهادها و ارگان های دیگر را درگیر خود می کند.
منبع: yarikala.ir
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب